1801 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
202 900 $
Chalet · 3 547 $/m² · 57,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316048316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
41098316048316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 32 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 6 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 295 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 284 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 303 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 213 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 483 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 157 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 612 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 253 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 215 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 612 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 265 590 $ Poids 60 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 471 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +650 $ | 71 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 958 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 326 724 $ Poids 34 % |
| 10 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 734 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 626 $ Poids 19 % |
| 11 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 744 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 294 313 $ Poids 18 % |
| 12 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 987 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.