1795 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
387 900 $
Autre · 4 007 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316048745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
41098316048745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 76 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 203 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 436 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 340 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 731 m · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 461 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 946 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 323 402 $ Poids 52 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 553 015 $ Poids 46 % |
| 6 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 839 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 281 429 $ Poids 38 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 295 055 $ Poids 25 % |
| 8 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 566 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 545 $ Poids 25 % |
| 9 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 319 340 $ Poids 18 % |
| 10 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 469 $ Poids 18 % |
| 11 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 618 $ Poids 11 % |
| 12 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 336 580 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.