1785 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316058306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
41098316058306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 477 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +11 722 $ | 357 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 323 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 214 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 891 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 338 301 $ Poids 49 % |
| 4 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 661 $ Poids 48 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 579 433 $ Poids 42 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 621 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 281 $ Poids 22 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 621 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 307 349 $ Poids 19 % |
| 8 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 351 651 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 471 $ Poids 7 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 905 $ Poids 6 % |
| 11 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 60 912 $ Poids 6 % |
| 12 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 255 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.