1947 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 80,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316067090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
41098316067090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 73 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 175 $ Poids 62 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 450 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +20 094 $ | 327 779 $ Poids 50 % |
| 3 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 828 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 401 348 $ Poids 47 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 956 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 235 $ Poids 41 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 858 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 312 251 $ Poids 36 % |
| 6 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 301 018 $ Poids 32 % |
| 7 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 548 $ Poids 32 % |
| 8 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 559 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 078 $ Poids 31 % |
| 9 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 961 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 407 $ Poids 25 % |
| 10 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 712 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 349 $ Poids 16 % |
| 11 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 027 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.