1959 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 75 m² · constr. 1980 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 212 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316067716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
41098316067716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 748 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 353 790 $ Poids 62 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 52 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 246 996 $ Poids 57 % |
| 3 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 861 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 298 717 $ Poids 49 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 299 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 979 $ Poids 46 % |
| 5 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 577 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 185 066 $ Poids 44 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 861 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 309 264 $ Poids 43 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 537 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 331 417 $ Poids 42 % |
| 8 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 338 546 $ Poids 40 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 322 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 83 060 $ Poids 37 % |
| 10 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 377 507 $ Poids 32 % |
| 11 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 269 417 $ Poids 28 % |
| 12 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 254 743 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.