1775 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
244 300 $
Chalet · 4 592 $/m² · 53,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316068357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
41098316068357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 193 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 489 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 266 290 $ Poids 59 % |
| 3 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 168 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 201 133 $ Poids 53 % |
| 4 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 457 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 720 $ Poids 50 % |
| 5 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 618 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 147 322 $ Poids 48 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 179 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 265 $ Poids 42 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 801 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 236 075 $ Poids 40 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 284 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 67 408 $ Poids 39 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 801 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 248 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 922 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 277 179 $ Poids 20 % |
| 11 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 837 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 123 $ Poids 20 % |
| 12 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 940 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 82 594 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.