1759 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
356 600 $
Chalet · 3 617 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316069457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
41098316069457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 71 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 219 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 538 m · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 439 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 633 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −30 141 $ | 308 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 765 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 296 192 $ Poids 58 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 910 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 865 $ Poids 51 % |
| 6 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 481 $ Poids 37 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 747 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 477 203 $ Poids 22 % |
| 8 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 775 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 274 284 $ Poids 21 % |
| 9 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 289 $ Poids 21 % |
| 10 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 502 $ Poids 10 % |
| 11 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 554 $ Poids 7 % |
| 12 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 53 365 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.