1965 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 145 m² · constr. 1980 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 301 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316077018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
41098316077018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 84 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 445 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 235 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 903 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −2 981 $ | 73 459 $ Poids 49 % |
| 3 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 005 $ Poids 23 % |
| 4 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 542 589 $ Poids 13 % |
| 5 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 303 449 $ Poids 6 % |
| 6 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 640 519 $ Poids 5 % |
| 7 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 358 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.