1976 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
109 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 575 $/m² · 42,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 43 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316077708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
41098316077708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 6 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 607 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 143 404 $ Poids 64 % |
| 2 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 269 616 $ Poids 14 % |
| 3 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 346 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +750 $ | 146 997 $ Poids 13 % |
| 4 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 961 $ Poids 10 % |
| 5 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 861 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 91 445 $ Poids 7 % |
| 6 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 690 $ Poids 7 % |
| 7 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 418 m · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 233 247 $ Poids 5 % |
| 8 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 224 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 76 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 1764, chemin Gaudreau, Weedon 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 811 $/m²) 58,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 446 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 208 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.