1969 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 107,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316078330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
41098316078330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 152 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 206 371 $ Poids 76 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 605 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 344 441 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 707 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 327 315 $ Poids 48 % |
| 4 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 282 717 $ Poids 43 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 818 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 798 $ Poids 41 % |
| 6 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 940 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −2 319 $ | 64 543 $ Poids 33 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 826 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 520 020 $ Poids 16 % |
| 8 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 179 $ Poids 8 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 268 599 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.