1975 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 151,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316078632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
41098316078632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 84 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 372 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 266 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 976 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 84 413 $ Poids 39 % |
| 3 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 382 $ Poids 22 % |
| 4 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 574 476 $ Poids 18 % |
| 5 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 545 $ Poids 5 % |
| 6 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 441 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.