1979 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 3 818 $/m² · 46,8 m² · constr. 2014 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 120 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316078836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
41098316078836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 24 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 613 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 496 $ Poids 66 % |
| 2 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 348 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 246 $ Poids 39 % |
| 3 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 645 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 352 $ Poids 19 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 364 $ Poids 19 % |
| 5 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 143 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 203 796 $ Poids 14 % |
| 6 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 968 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 819 $ Poids 14 % |
| 7 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 722 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 167 298 $ Poids 14 % |
| 8 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 812 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 90 463 $ Poids 14 % |
| 9 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 307 417 $ Poids 12 % |
| 10 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 182 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 178 $ Poids 11 % |
| 11 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 299 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 074 $ Poids 11 % |
| 12 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 959 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 259 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.