1992 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 94,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316088529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
41098316088529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 47 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 751 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +20 094 $ | 350 834 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 572 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 332 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 701 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 568 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 290 776 $ Poids 23 % |
| 6 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 867 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 290 $ Poids 23 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 941 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 117 $ Poids 20 % |
| 8 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 322 818 $ Poids 14 % |
| 9 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 346 482 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.