2001 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 63 m² · constr. 1997 · terrain 1 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 200 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316089018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
41098316089018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 61 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 262 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 228 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 385 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 258 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 672 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 949 $ Poids 70 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 969 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 592 $ Poids 65 % |
| 6 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 811 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 183 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 86 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 571 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 674 $ Poids 59 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 969 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 294 $ Poids 57 % |
| 10 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 080 $ Poids 38 % |
| 11 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 540 $ Poids 33 % |
| 12 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 743 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 99 384 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.