1996 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316089564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
41098316089564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 47 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 180 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 698 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 498 863 $ Poids 56 % |
| 3 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 519 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 380 028 $ Poids 51 % |
| 4 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 781 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 304 974 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 557 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 292 919 $ Poids 50 % |
| 6 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 363 851 $ Poids 27 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 902 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 269 755 $ Poids 26 % |
| 8 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 288 018 $ Poids 20 % |
| 9 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 952 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 472 351 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.