1873 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 88,6 m² · constr. 1960 · terrain 7 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 439 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316100181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
41098316100181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 526 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 287 543 $ Poids 78 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 843 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 758 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 137 $ Poids 30 % |
| 4 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 250 343 $ Poids 29 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 786 $ Poids 28 % |
| 6 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 265 909 $ Poids 28 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 206 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 436 825 $ Poids 27 % |
| 8 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 122 748 $ Poids 26 % |
| 9 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 241 589 $ Poids 22 % |
| 10 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 47 849 $ Poids 13 % |
| 11 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 109 $ Poids 12 % |
| 12 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 486 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.