Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
176 400 $
Autre · 1 571 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 52 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316100848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
41098316100848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 24 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 622 $ Poids 71 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 569 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 395 605 $ Poids 63 % |
| 3 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 787 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 238 575 $ Poids 50 % |
| 4 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 970 m · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 74 292 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 540 693 $ Poids 37 % |
| 6 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 945 $ Poids 27 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 875 $ Poids 24 % |
| 8 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 352 $ Poids 21 % |
| 9 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 215 $ Poids 20 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 988 $ Poids 19 % |
| 11 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 056 $ Poids 19 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 890 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.