2013 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
319 200 $
Chalet · 4 373 $/m² · 73 m² · constr. 1974 · terrain 2 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316108848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
41098316108848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 64 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 499 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 335 $ Poids 85 % |
| 2 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 965 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 286 600 $ Poids 50 % |
| 3 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 965 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 297 513 $ Poids 44 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 959 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 794 $ Poids 35 % |
| 5 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 994 m · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 753 $ Poids 35 % |
| 6 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 319 072 $ Poids 34 % |
| 7 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 238 179 $ Poids 30 % |
| 8 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 975 $ Poids 29 % |
| 9 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 120 107 $ Poids 26 % |
| 10 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 627 $ Poids 26 % |
| 11 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +650 $ | 80 062 $ Poids 24 % |
| 12 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 177 853 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.