Chemin COTE · Weedon
Valeur estimée
175 400 $
Terrain · terrain 27 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 204,9 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 23 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316111471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
41098316111471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 23 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 918 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 998 $ Poids 44 % |
| 2 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 798 m · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 649 $ Poids 38 % |
| 4 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 691 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 35 % |
| 5 | , Weedon 2025-05-16 · 888 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 32 % |
| 6 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 31 % |
| 7 | 2877, chemin Thérèse, Weedon 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 29 % |
| 8 | 316, rue Dumas, Weedon 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 19 % |
| 9 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 18 % |
| 10 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 367 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 18 % |
| 11 | 318, rue Dumas, Weedon 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 267 904 $ Ajust. marché +24 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 699 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.