1720 Chemin COTE · Weedon
Valeur estimée
155 800 $
Autre · 2 956 $/m² · 52,7 m² · constr. 2014 · terrain 24 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 603,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 70 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316113087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
41098316113087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 18 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 614 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 982 $ Poids 69 % |
| 2 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 524 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 316 $ Poids 56 % |
| 3 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 531 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 942 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 174 769 $ Poids 36 % |
| 5 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 876 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 212 834 $ Poids 36 % |
| 6 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 920 $ Poids 36 % |
| 7 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 548 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 469 $ Poids 35 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 848 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 271 $ Poids 28 % |
| 9 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 456 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 021 $ Poids 27 % |
| 10 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 126 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 27 % |
| 11 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 278 $ Poids 17 % |
| 12 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 547 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.