2021 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
311 100 $
Chalet · 4 602 $/m² · 67,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316119080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
41098316119080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 535 m · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 283 300 $ Poids 60 % |
| 3 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1000 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 294 313 $ Poids 53 % |
| 4 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 074 $ Poids 48 % |
| 5 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 315 157 $ Poids 44 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 972 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 195 $ Poids 44 % |
| 7 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 235 660 $ Poids 37 % |
| 8 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 019 $ Poids 36 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 79 181 $ Poids 30 % |
| 10 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 825 $ Poids 29 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 336 159 $ Poids 29 % |
| 12 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 175 695 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.