2029 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
554 000 $
Autre · 1 841 $/m² · 301 m² · constr. 1955 · terrain 5 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,5 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 491 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316119495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
41098316119495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 90 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 134 $/m²) 352,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 131 $ Poids 30 % |
| 2 | 484-492, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (1 729 $/m²) 387,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −74 781 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 663 968 $ Poids 15 % |
| 3 | 575, 1ère avenue, Weedon 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (1 880 $/m²) 279,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 584 $ Poids 8 % |
| 4 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 529 373 $ Poids 6 % |
| 5 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 302 541 $ Poids 4 % |
| 6 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +85 725 $ · Ajust. âge −5 143 $ | 490 371 $ Poids 3 % |
| 7 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.