Chemin NICOLE · Weedon
Valeur estimée
112 100 $
Autre · 2 919 $/m² · 38,4 m² · constr. 2008 · terrain 14 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 481,7 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 39 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316147528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
41098316147528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 6 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 962 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 390 $ Poids 32 % |
| 2 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 123 m · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 178 057 $ Poids 12 % |
| 3 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 912 m · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 225 849 $ Poids 7 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 967 m · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 919 $ Poids 7 % |
| 5 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 502 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 147 913 $ Poids 3 % |
| 6 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 84 943 $ Poids 1 % |
| 7 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 231 801 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.