1744 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 88,2 m² · constr. 1998 · terrain 8 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 506,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 125 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316150119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
41098316150119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 50 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 201 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 661 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 337 084 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 917 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 320 409 $ Poids 49 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 547 053 $ Poids 47 % |
| 5 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 822 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 525 $ Poids 27 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 647 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 590 $ Poids 23 % |
| 7 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 312 984 $ Poids 20 % |
| 8 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 334 608 $ Poids 8 % |
| 9 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 229 $ Poids 7 % |
| 10 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 005 $ Poids 7 % |
| 11 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 217 921 $ Poids 4 % |
| 12 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 190 162 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.