1730 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
104 700 $
Chalet · 4 222 $/m² · 24,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252 m²
Frontage
108 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 35 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316151259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
41098316151259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 5 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 701 m · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 125 455 $ Poids 58 % |
| 2 | 2877, chemin Thérèse, Weedon 2025-10-15 · 854 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 42 % |
| 3 | , Weedon 2025-05-16 · 543 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 40 % |
| 4 | chemin Rousseau, Weedon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 35 % |
| 5 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 998 $ Poids 34 % |
| 6 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 34 % |
| 7 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 543 m · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 165 746 $ Poids 18 % |
| 9 | 1919, chemin Lavertu, Weedon 2024-04-25 · 515 m · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 686 $ Poids 16 % |
| 10 | 1618, Chemin Fontaine, Weedon 2024-03-19 · 776 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 12 % |
| 11 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 162 340 $ Poids 10 % |
| 12 | 720, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.