1622 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 27 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 177,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316159434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
41098316159434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 209 122 $ Poids 48 % |
| 2 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 286 690 $ Poids 38 % |
| 3 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 907 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 343 367 $ Poids 36 % |
| 4 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 348 885 $ Poids 33 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 331 055 $ Poids 31 % |
| 6 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 567 178 $ Poids 23 % |
| 7 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 021 $ Poids 20 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 272 271 $ Poids 20 % |
| 9 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 907 $ Poids 20 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 210 $ Poids 17 % |
| 11 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 525 106 $ Poids 11 % |
| 12 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 563 830 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.