1741 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 155,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316160318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
41098316160318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 79 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 374 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 243 889 $ Poids 71 % |
| 2 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 72 630 $ Poids 31 % |
| 3 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 499 156 $ Poids 17 % |
| 4 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 345 $ Poids 16 % |
| 5 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 596 097 $ Poids 8 % |
| 6 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 381 190 $ Poids 7 % |
| 7 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 935 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.