1745 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 99,2 m² · terrain 4 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316160355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
41098316160355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 253 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 675 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 771 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 621 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 926 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 989 $ Poids 50 % |
| 5 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 964 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 232 $ Poids 39 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 754 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 556 $ Poids 22 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 823 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 761 $ Poids 20 % |
| 8 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 12 % |
| 9 | 1474, chemin du Domaine Lachance, Weedon 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (603 $/m²) 82,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 546 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.