1733 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 135,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043,4 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316161148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
41098316161148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 71 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 395 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 266 751 $ Poids 68 % |
| 2 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 80 665 $ Poids 44 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 938 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 898 $ Poids 32 % |
| 4 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 539 $ Poids 14 % |
| 5 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 743 $ Poids 13 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 642 $ Poids 11 % |
| 7 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 527 $ Poids 10 % |
| 8 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 890 $ Poids 9 % |
| 9 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 747 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.