1739 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 111,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 288 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316161192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
41098316161192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 324 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 506 $ Poids 64 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 737 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 327 585 $ Poids 59 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 944 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 871 $ Poids 51 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 795 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 971 $ Poids 40 % |
| 5 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 61 218 $ Poids 34 % |
| 6 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 962 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 338 $ Poids 32 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 767 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 475 303 $ Poids 15 % |
| 8 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 344 767 $ Poids 13 % |
| 9 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 238 809 $ Poids 12 % |
| 10 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 608 $ Poids 10 % |
| 11 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 212 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.