1713 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
272 300 $
Chalet · 3 631 $/m² · 75 m² · constr. 2017 · terrain 6 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 294 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316163242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
41098316163242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 54 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 792 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 740 $ Poids 60 % |
| 2 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 946 $ Poids 56 % |
| 3 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 592 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 246 996 $ Poids 49 % |
| 4 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 878 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 592 $ Poids 49 % |
| 5 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 292 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 979 $ Poids 46 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 878 m · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 328 539 $ Poids 43 % |
| 7 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 677 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 317 $ Poids 39 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 399 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 960 $ Poids 36 % |
| 9 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 983 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 203 006 $ Poids 33 % |
| 10 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 607 $ Poids 21 % |
| 11 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 443 $ Poids 17 % |
| 12 | 1750, Chemin Gaudreau, Weedon 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (3 278 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 291 347 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.