1705 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 9 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 058,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316164390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
41098316164390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 68 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 563 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 219 211 $ Poids 62 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 998 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 364 826 $ Poids 51 % |
| 3 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 299 344 $ Poids 48 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 870 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 344 732 $ Poids 40 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +50 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 234 $ Poids 31 % |
| 6 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +994 $ | 68 398 $ Poids 23 % |
| 7 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 357 517 $ Poids 20 % |
| 8 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 673 $ Poids 15 % |
| 9 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 930 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 104 $ Poids 14 % |
| 10 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 482 $ Poids 13 % |
| 11 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 809 $ Poids 13 % |
| 12 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 431 362 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.