1671 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
516 300 $
Chalet · 2 812 $/m² · 183,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 406,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316165406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
41098316165406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 88 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 692 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 547 $ Poids 20 % |
| 2 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 617 374 $ Poids 15 % |
| 3 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 261 649 $ Poids 6 % |
| 4 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 479 272 $ Poids 5 % |
| 5 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 998 $ Poids 4 % |
| 6 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 747 101 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.