1661 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 184,2 m² · constr. 1976 · terrain 8 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 118,4 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316166604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
41098316166604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 78 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 634 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 266 877 $ Poids 34 % |
| 2 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 728 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 449 $ Poids 20 % |
| 3 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 585 696 $ Poids 15 % |
| 4 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +71 641 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 699 832 $ Poids 9 % |
| 5 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −4 306 $ | 82 255 $ Poids 6 % |
| 6 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 011 $ Poids 6 % |
| 7 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +60 891 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 337 923 $ Poids 4 % |
| 8 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 349 321 $ Poids 4 % |
| 9 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 402 $ Poids 4 % |
| 10 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 711 345 $ Poids 3 % |
| 11 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +150 768 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 756 258 $ Poids 1 % |
| 12 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 543 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.