2005 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 102 m² · constr. 1997 · terrain 1 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316170841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
41098316170841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 73 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 136 m · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 215 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 764 m · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 359 331 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 627 m · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 339 794 $ Poids 60 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 780 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 581 946 $ Poids 52 % |
| 5 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 335 $ Poids 38 % |
| 6 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 890 m · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 519 402 $ Poids 18 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 897 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 384 $ Poids 17 % |
| 8 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 353 377 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.