1607 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
149 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 207 $/m² · 67,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 60 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316179436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
41098316179436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 16 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 308 236 $ Poids 54 % |
| 2 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 327 406 $ Poids 47 % |
| 3 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 948 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 584 $ Poids 45 % |
| 4 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 231 312 $ Poids 41 % |
| 5 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 345 $ Poids 41 % |
| 6 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 964 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +975 $ | 78 628 $ Poids 37 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 199 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 483 $ Poids 36 % |
| 8 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 670 $ Poids 36 % |
| 9 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 309 157 $ Poids 35 % |
| 10 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 907 $ Poids 34 % |
| 11 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 772 $ Poids 25 % |
| 12 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 171 566 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.