2019 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
245 600 $
Chalet · 4 441 $/m² · 55,3 m² · constr. 1991 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316180403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
41098316180403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 444 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 328 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 216 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 725 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 302 704 $ Poids 61 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 293 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 609 $ Poids 52 % |
| 5 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 45 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 76 308 $ Poids 49 % |
| 6 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 879 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 168 701 $ Poids 49 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 250 $ Poids 44 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 283 596 $ Poids 38 % |
| 9 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 695 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 747 $ Poids 37 % |
| 10 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 530 $ Poids 18 % |
| 11 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 913 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 012 $ Poids 18 % |
| 12 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 683 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 92 254 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.