2025 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 62 m² · constr. 1972 · terrain 3 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316180811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
41098316180811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 325 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +11 508 $ | 219 409 $ Poids 84 % |
| 2 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 471 m · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 676 $ Poids 75 % |
| 3 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 333 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 757 m · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 0 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 261 033 $ Poids 60 % |
| 7 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 892 m · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 162 365 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 489 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 766 $ Poids 57 % |
| 9 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 272 718 $ Poids 53 % |
| 10 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 295 775 $ Poids 33 % |
| 11 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 334 901 $ Poids 29 % |
| 12 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 656 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 90 102 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.