2849 Chemin THERESE · Weedon
Valeur estimée
131 600 $
Autre · 2 175 $/m² · 60,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 32 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316187426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
41098316187426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 11 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 210 $ Poids 55 % |
| 2 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 801 m · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 889 $ Poids 53 % |
| 3 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 224 783 $ Poids 53 % |
| 4 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 302 206 $ Poids 48 % |
| 5 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 772 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 76 109 $ Poids 47 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 271 158 $ Poids 44 % |
| 7 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 282 538 $ Poids 39 % |
| 8 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 911 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 322 592 $ Poids 38 % |
| 9 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 308 316 $ Poids 37 % |
| 10 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 639 $ Poids 35 % |
| 11 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −780 $ | 168 265 $ Poids 31 % |
| 12 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 857 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 166 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.