2864 Chemin THERESE · Weedon
Valeur estimée
103 900 $
Autre · 2 591 $/m² · 40,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 38 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316198383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
41098316198383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 5 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 840 $ Poids 31 % |
| 2 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 537 m · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 167 369 $ Poids 8 % |
| 3 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 854 $ Poids 7 % |
| 4 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 756 m · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 230 456 $ Poids 6 % |
| 5 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 777 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 82 610 $ Poids 4 % |
| 6 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 967 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 101 $ Poids 4 % |
| 7 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 226 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.