2047 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 152,7 m² · constr. 2001 · terrain 5 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,3 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316220825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
41098316220825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 259 140 $ Poids 42 % |
| 2 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 270 004 $ Poids 30 % |
| 3 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 399 $ Poids 26 % |
| 4 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 929 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 679 673 $ Poids 25 % |
| 5 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 649 $ Poids 23 % |
| 6 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 947 $ Poids 23 % |
| 7 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 229 $ Poids 16 % |
| 8 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 243 004 $ Poids 15 % |
| 9 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 408 886 $ Poids 12 % |
| 10 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 82 404 $ Poids 11 % |
| 11 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +72 656 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 678 146 $ Poids 10 % |
| 12 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 204 447 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.