920 Rue HUARD · Weedon
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 114 m² · constr. 2009 · terrain 5 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 376,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316222849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
41098316222849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 554 $ Poids 43 % |
| 2 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 785 $ Poids 43 % |
| 3 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 699 $ Poids 39 % |
| 4 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 613 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 389 324 $ Poids 39 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 359 $ Poids 38 % |
| 6 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 328 149 $ Poids 35 % |
| 7 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 911 $ Poids 28 % |
| 8 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 689 $ Poids 28 % |
| 9 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 241 520 $ Poids 22 % |
| 10 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 597 480 $ Poids 22 % |
| 11 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 448 302 $ Poids 18 % |
| 12 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 398 552 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.