2065 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 3 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 284 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316231564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
41098316231564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
266 452 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 734 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 443 $ Poids 41 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 924 $ Poids 39 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 551 $ Poids 38 % |
| 4 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 272 237 $ Poids 36 % |
| 5 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 270 369 $ Poids 33 % |
| 6 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 095 $ Poids 29 % |
| 7 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 330 982 $ Poids 29 % |
| 8 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 374 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 315 735 $ Poids 24 % |
| 10 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 259 694 $ Poids 22 % |
| 11 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 988 $ Poids 20 % |
| 12 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 263 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.