950 Rue HUARD · Weedon
Valeur estimée
314 800 $
Autre · 3 990 $/m² · 78,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 165 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316233368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
41098316233368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 937 $ Poids 49 % |
| 2 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 410 $ Poids 28 % |
| 3 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 350 $ Poids 24 % |
| 4 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 477 133 $ Poids 21 % |
| 5 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 033 $ Poids 19 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 717 $ Poids 19 % |
| 7 | 420, rue Biron, Weedon 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 728 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 557 $ Poids 18 % |
| 8 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 210 796 $ Poids 18 % |
| 9 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 181 937 $ Poids 17 % |
| 10 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 336 419 $ Poids 17 % |
| 11 | 294, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 269 $ Poids 16 % |
| 12 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 208 925 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.