2075 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 97,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316242071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
41098316242071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 84 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 901 $ Poids 41 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 650 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 351 629 $ Poids 41 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 734 $ Poids 31 % |
| 4 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 281 $ Poids 28 % |
| 5 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +20 094 $ | 356 901 $ Poids 27 % |
| 6 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 337 585 $ Poids 26 % |
| 7 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 295 155 $ Poids 25 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 292 420 $ Poids 24 % |
| 9 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 577 727 $ Poids 19 % |
| 10 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 234 $ Poids 18 % |
| 11 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 278 $ Poids 14 % |
| 12 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 027 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.