2087 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 138 m² · constr. 1972 · terrain 1 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 275 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316242518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
41098316242518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 349 $ Poids 36 % |
| 2 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 984 $ Poids 32 % |
| 3 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 286 444 $ Poids 32 % |
| 4 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 659 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 607 705 $ Poids 31 % |
| 5 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 258 532 $ Poids 30 % |
| 6 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 641 694 $ Poids 19 % |
| 7 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 775 $ Poids 18 % |
| 8 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 303 546 $ Poids 17 % |
| 9 | 280, 7e Avenue, Weedon 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (940 $/m²) 117 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 971 $ Poids 16 % |
| 10 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 479 588 $ Poids 11 % |
| 11 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 134 $ Poids 10 % |
| 12 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 69 002 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.