2095 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 217,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 298 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316243632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
41098316243632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 88 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 726 825 $ Poids 11 % |
| 2 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 307 178 $ Poids 7 % |
| 3 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 481 499 $ Poids 6 % |
| 4 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 621 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 791 391 $ Poids 5 % |
| 5 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 238 962 $ Poids 5 % |
| 6 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 282 225 $ Poids 4 % |
| 7 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 314 140 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 662 946 $ Poids 3 % |
| 9 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +122 816 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 807 535 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.