2113 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 95,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 263 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316244860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
41098316244860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 445 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 350 507 $ Poids 43 % |
| 2 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 212 945 $ Poids 34 % |
| 3 | 305, 4e Avenue, Weedon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 847 $/m²) 108,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 072 $ Poids 27 % |
| 4 | 315, rue des Érables, Weedon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 163 $/m²) 101,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 334 $ Poids 26 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 295 $ Poids 22 % |
| 6 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +21 769 $ | 355 455 $ Poids 20 % |
| 7 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 291 585 $ Poids 20 % |
| 8 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 294 303 $ Poids 17 % |
| 9 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 575 328 $ Poids 17 % |
| 10 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 001 $ Poids 17 % |
| 11 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 225 370 $ Poids 11 % |
| 12 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 196 971 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.