2135 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 81,9 m² · constr. 1993 · terrain 7 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 082,1 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316246997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
41098316246997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 79 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 375 254 $ Poids 30 % |
| 2 | 528, rue Biron, Weedon 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 406 $ Poids 18 % |
| 3 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 188 940 $ Poids 16 % |
| 4 | 259, rue des Érables, Weedon 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 139 900 $ (1 769 $/m²) 79,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 184 590 $ Poids 15 % |
| 5 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 392 006 $ Poids 13 % |
| 6 | 310, rue des Érables, Weedon 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 166 000 $ (1 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 211 827 $ Poids 13 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 303 784 $ Poids 11 % |
| 8 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 517 618 $ Poids 9 % |
| 9 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 317 791 $ Poids 7 % |
| 10 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 437 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.