2125 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
311 800 $
Chalet · 5 538 $/m² · 56,3 m² · constr. 2002 · terrain 6 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 521,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316255074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
41098316255074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 608 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 205 $ Poids 64 % |
| 2 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 373 $ Poids 47 % |
| 3 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 703 $ Poids 25 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 202 $ Poids 21 % |
| 5 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 227 $ Poids 21 % |
| 6 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 633 $ Poids 20 % |
| 7 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 158 $ Poids 18 % |
| 8 | 2788, chemin Julienne, Weedon 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (4 041 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 757 $ Poids 18 % |
| 9 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 584 $ Poids 17 % |
| 10 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 218 349 $ Poids 17 % |
| 11 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 168 188 $ Poids 14 % |
| 12 | 541, rue Biron, Weedon 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 268 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.